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          1. 智祥名苑在售

            大亞灣 精裝 剛需房 來電享9X折 送物業費 免費接送 有優惠
            更新日期:2020-04-02 | 共有180人關注

            智祥名苑

            大亞灣 在售 別名: 智祥名苑
            開盤起價:
            13000元/m2
            樓盤均價:
            13500元/m2
            房貸計算器>>
            戶 型:
            二居(4) 三居(2) ??全部>>
            優 惠:
            #享97折/免費接送/送3年物業費/送驚喜大禮包
            地 址:
            大亞灣西區·龍海一路111號 地圖>>
            開發商:
            惠州大亞灣聯宇房地產開發有限公司
            預售證:
            聽語音:
            400-0072-110?(來電保密,請放心致電?。?/font>?
            楊濤
            優惠:#享97折/免費接送/送3年物業費/送驚喜大禮包
            智祥名苑線上專屬紅包 / 限100套 / 專屬顧問 / 免費接機-報銷機票-專車接送(還有3天到期,已有180人領?。?
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            智祥名苑】語音看房

            楊濤



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            智祥名苑項目,總占地約1.3萬㎡,總建筑面積約6.2萬㎡,由2棟(4個單元)高層住宅組成,其中1#棟1單元27層,其他樓棟32層;總戶數450戶,容積率3.5,停車位467個,由惠灣本地房企卓洲投資旗下的惠州大亞灣聯宇房地產開發有限公司開發建設。

             

             

            【項目動態】

             

            項目的兩棟樓已經基本建設完成,2019年底前后已經開放項目營銷中心,但受疫情影響目前關閉。項目的戶型為建面約93-111㎡的2房至3+1房,共有6種戶型,主打部分剛需及適當改善性產品。

             

             

             

            更新時間:2020-02-12

            【戶型解讀】

             

            項目的戶型為建面約93-111㎡的2房至3+1房,共有6種戶型。其中,1#棟1單元為每層三戶,呈品字形布局;其他樓棟均為每層四戶,蝶型布局。

             

            A戶型,建面105㎡2+1房2廳2衛,分布于1#棟1單元

             

            這個戶型位于1#棟1單元樓棟西北端頭位,位置獨立,三面采光通風且視野基本不受遮擋。向北入戶后,可以直接面向餐廳、客廳和大陽臺,客餐廳開間3.9米夠寬,總進深7.6米,加上北向大陽臺寬達2.4米、長達7.5米,因此起居區相當寬敞,尤其是北向超寬超長大陽臺,可以承擔更多居家功能。廚房位于入戶東側,空間不大,但東向窗戶采光較好、視野不受遮擋。主臥、次臥位于客餐廳兩側,西南側還有一個入戶陽臺可改造成小次臥,每個臥室區都配有大飄窗,采光和視野較好??傮w來說,這個戶型的亮點在于起居區比較寬敞、北向大陽臺超大,三面采光通風很舒適,但缺點在于南向采光不足,日照時間較短。

             

             

            B戶型,建面94㎡2房2廳1衛,分布于1#棟1單元

             

            這個戶型位于1#棟1單元樓棟西南端頭位,位置相對獨立,基本可以做到兩面采光通風且視野基本不受遮擋。向南入戶后,可以直接面向餐廳、客廳和大陽臺,客廳開間3.55米,總進深只有5.6米,相比A戶型的起居區小很多;南向大陽臺寬達2.4米、長達8.1米,仍舊是最大亮點,比A戶型更長一些,可以承擔更多居家功能。廚房位于入戶西側,空間不大,西向窗戶也比較小,自然采光估計有限。主臥位于房間最西側,南向采光,且北側還有一個相連的入戶陽臺可以利用起來,但原始開間和進深都比A戶型小一些。次臥和公衛位于房間南側,次臥與南向大陽臺相連??傮w來說,這個戶型的亮點在于南向采光比較舒適、南向大陽臺超大,但缺點在于90㎡級別的戶型只有兩間臥室和一個衛生間,相對其他競品來說偏少。

             

             

            C戶型,建面111㎡3+1房2廳2衛,分布于1#棟1單元

             

            這個戶型位于1#棟1單元樓棟東側端頭位,與1#棟2單元相連,因此基本依靠南北兩側采光通風,但視野和私密性稍差。向東入戶后,即為南北通透的客餐廳和南向大陽臺,客廳開間3.8米,客餐廳總進深只有7.4米,相對比較寬敞;北側廚房與餐廳相連,且餐廳北側配有一個小凸窗,因此餐廚環境不錯。南向大陽臺寬度為常見的1.8米,但長度達到5.4米。房間東側為臥室區,南北各有兩間臥室,其實包括北側一個可以由入戶陽臺改造而成的小次臥??傮w來說,這個戶型是性價比較高的南北通透型四房戶型。

             

             

            D戶型,建面93㎡2+1房2廳2衛,分布于1#棟2單元、2#棟2單元

             

            這個戶型位于1#棟2單元和2#棟2單元樓棟西北端頭位,基本可以做到兩面采光通風,北向視野基本不受遮擋。向西入戶后,南側為廚房和餐廳,北側為客廳和北向大陽臺,客廳開間3.6米,餐廳開建2.8米,客餐廳總進深只有7.5米,相對寬敞;北向大陽臺較小,寬度只有1.65米,長度3.6米;起居區的亮點是做到了真正的南北通透。西側的臥室區,南面兩間臥室,北面為一個由入戶陽臺改造的次臥??偟膩碚f,這個戶型也算是性價比較高的三房戶型。

             

             

            E戶型,建面95㎡2+1房2廳1衛,分布于1#棟2單元、2#棟1單元、2#棟2單元

             

            這個戶型位于3個單元的樓棟南側,各有兩個對稱戶型分列東西兩側,南面采光通風且視野基本不受遮擋,但大部分戶型的東西兩個方向有對視影響。向南入戶后,即為向餐廳、客廳和南向大陽臺,客餐廳開間3.6米,總進深只有10.6米;南向大陽臺寬達1.8米、長達6.8米,比較有亮點。房間另一側為臥室區,從南到北分別排列三個臥室,其中最北側的次臥為入戶陽臺改造而來??傮w來說,這個戶型是比較常見的小三房戶型,也是項目比例最多的戶型產品。

             

             

            F戶型,建面106㎡3+1房2廳2衛,分布于2#棟1單元

             

            這個戶型位于2#棟1單元的樓棟東北端頭位,因為東側與2單元相連,所以主要依靠南北兩方向采光通風。向東入戶后,南北兩側分別有一個房間可以作為次臥,其中北側次臥由入戶陽臺改造而來;繼續往東,南北兩側分別為公衛和廚房;緊接著則是客餐廳及南向大陽臺,做到了南北通透,南向大陽臺長達5.4米,北側則為凸窗;房間最東側,南北兩面為主臥和另一間次臥??傮w來說,這個戶型是比較有性價比的南北通透小四房戶型。

             

             

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