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          1. 泰豐楓林岸開盤

            大亞灣 精裝修 剛需房 來電享9X折 送物業費 免費接送 有優惠
            更新日期:2020-01-28 | 共有134人關注

            泰豐楓林岸

            大亞灣 開盤 別名:
            開盤起價:
            13800元/m2
            樓盤均價:
            15700元/m2
            房貸計算器>>
            戶 型:
            二居(67㎡)三居(89㎡)四居(109㎡) ??全部>>
            優 惠:
            #享97折/報銷機票/免費接送/送3年物業費/送驚喜大禮包
            地 址:
            大亞灣大道與龍山十路交匯處 地圖>>
            開發商:
            惠州大亞灣天順實業發展有限公司
            預售證:
            東莞商房預證字第201700319號
            聽語音:
            400-0072-110?(來電保密,請放心致電?。?/font>?
            小蘇
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            泰豐楓林岸】語音看房

            小蘇



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            泰豐集團創立于2011年,現已發展成為集房地產開發、金融投資、教育產業為主的多元化集團。其下屬泰豐地產開發項目分為濱海旅游度假、城郊商住綜合配套、中心城區高端住宅產品系列三大模式,分布于深圳、惠州、中山、長沙、山東等地。

             

            目前泰豐地產在惠州主要開發項目有:泰豐千花島(惠城區金山湖)、泰豐牧馬湖(大亞灣西區)以及泡泡海(大亞灣霞涌)等,均為區域內較有代表性樓盤。此外在大亞灣澳頭小桂灣有濱海項目在籌備當中,大亞灣西區荷茶地段有地塊儲備。

             

            圖源:泰豐投資集團官網

             

            更新時間:2019-10-22

            【區位交通】

             

            項目地處大亞灣西區的上楊片區,大亞灣與惠陽淡水交匯處,同時也是大亞灣幾何中心位置。其西側與大亞灣西區相鄰,西北方向靠近淡惠陽水城區,東北方向為惠州南站所在南站新城片區,東南方向為大亞灣中心區以及惠州港、石化區,南部為澳頭老城區。

             

            項目南側靠近大亞灣大道,南北貫通惠陽淡水主城區和大亞灣中心區、澳頭;石化大道、龍海二路西行直通深圳坪山,構成了項目周邊主要道路交通路網。周邊覆蓋有廈深高鐵惠州南站、惠深沿海高速、惠大高速、深汕高速可通達深圳、惠城、惠東等地,距離最近的為沿海高速澳頭互通。

             

             

            從上楊片區控規圖中可以看到,楓林岸位于大亞灣大道與龍山十路交匯處,目前龍山十路還有部分道路待建未通車。片區居住用地居多,大小樓盤密集。北側的公里西區第五小學已在建設當中,預計2020 年正式開學。西側與龍山十路一路之隔有一所規劃中的中學用地,可作為周邊主要教育資源配套。

             

             

            周邊比較密集地聚集了大量已入住的大型居住社區,以及一批在建、在售的住宅項目。此外,與同屬泰豐地產開發的牧馬湖隔路相望,萬達廣場和燦邦新天地兩個大型商業均位于項目北側龍海二路沿線,東側靠近大亞灣科創園。

             

             

            片區內主要代表性樓盤有碧桂園太東公園上城、碧桂園翡翠山、星河丹堤(南區)。周邊還分布有香樹御園、國韻華府、仁和美地、凱悅春天、豪利天匯等多個小體量樓盤,均為近兩年入市或即將推售,區域在售均價1.3-1.4萬/㎡。

             

             

            更新時間:2019-10-22

            【項目概況】

             

            泰豐楓林岸項目總占地5萬㎡,建面約22萬㎡,整個社區采用圍合式建筑風格,點棟式布局,容積率3.5,綠化率25%,共有10棟高層住宅,總房源1549戶,戶型面積涵蓋90-118㎡3-4房,社區自帶一所幼兒園和約3700㎡社區商業,物管為金地物業。

             

            項目定位為5+2全齡化主題社區,將打造區域首個全齡化配套主題社區,規劃打造:親子樂園、鄰里會客廳、滑板攀爬等多功能區、專業景觀慢跑道、康體廣場、4 點半歡聚廣場等六大分齡運動場地。

             

             

             

            【項目動態】

             

            預計首批將推出1/2/10棟高層,戶型為:90㎡為三房兩廳一衛,99㎡/101㎡為三房兩廳兩衛,118㎡/四房兩廳兩衛。目前暫未獲取預售證,入市時間和價格已備案價為準。

             

            1/2/10棟為32層、3/4/5棟為29層、6/7棟為28層、8/9棟33層;

            1/2/3/4/6棟2梯5戶、5棟2梯4戶、7/8/9/10棟2梯6戶,預計2021年交樓。

             

             

            更新時間:2019-10-22

            【戶型分析】

             

            90㎡三房兩廳一衛:分布于1-3棟每層一戶,4、6-10棟每層兩戶

             

            橫廳設計3.6米開間,客餐廳一體,廚房位于入戶處外連飄窗,空間較局促。臥室區和公共活動區從中間分隔開,動靜區分。三個臥室均帶有飄窗,主臥3.2米開間,帶有衣帽間空間,無獨立衛生間,公衛空間較小。需要注意的是,該戶型在每棟的朝向有所不同。

             

             

            99㎡三房兩廳兩衛:分布于1-4、6棟每層一戶,7-10棟每層兩戶。

             

            橫廳設計4.2米開間,6.8米南向超大景觀陽臺并與主臥連通,主臥南向3.3米開間,帶獨立衛生間。另外兩個臥室均為北向,面積分布較均勻。

             

             

            101㎡三房兩廳兩衛:這個戶型是在整個社區占比最大,每棟都有分布,1-3棟每層三戶,4-10棟每層兩戶。

             

            豎廳設計,客餐廳3.6米開間,3.9米大景觀陽臺,延伸至次臥,遮擋了近一半次臥的采光;主臥帶獨立衛生間,兒童房采光欠佳。需要注意的是,該戶型在每棟的朝向有所不同。

             

             

            118㎡四房兩廳兩衛:該戶型僅分布于5棟,每層兩戶。

             

            戶型整體較方正,客餐廳4.5米開間,南向7.1米大景觀陽臺并于主臥連通,視野采光較好。主臥朝南3.5米開間,帶衣帽間和獨立衛生間;三個次臥依次分布于北側,均為北向;廚房空間略小無生活陽臺。

             

             

            更新時間:2020-01-03

            項目此次備案#1、8、9棟新品。

             

            1棟32層,每層5戶;戶型為89/99/100㎡,價格區間為1.46-1.66萬/㎡。

             

            8棟33層,每層5戶;戶型為89/99/100㎡,價格區間為1.42-1.63萬/㎡。

             

            9棟33層,每層5戶;戶型為89/99/100㎡,價格區間為1.41-1.62萬/㎡。


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